华夏幸福老板~~~华夏幸福老板王文学简介

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于华夏幸福老板的问题，于是小编就整理了2个相关介绍华夏幸福老板的解答，让我们一起看看吧。

华夏幸福3天裁员近千人，开发商日子真的这么难过吗？

华夏幸福裁员是真的，开发商的日子难过了也是真的，说我们迎来了最大一次房地产的调整期也不为过，地产黄金20年终将成为历史。

看一个行业的转型，看其龙头企业的动向就知道了。

2018年以来，碧桂园疯狂回笼资金，工期加快，房价松动。9月底，万科董事长在内部例会上喊出：房产真正的转折点已来，开发商面临去化压力。

万科、碧桂园、恒大、龙湖等大型房企从2018年下半年开始，销售增速均已放缓，不少城市量价齐跌。

《21世纪经济报道》一则报道，泰禾、绿地、华夏幸福、长江实业上海公司等都被曝出裁员计划，其中，资金链紧张是引发裁员的主要原因。

就华夏幸福而言，昨日有网络帖子说华夏幸福大裁员了，头一天老板还在稳定军心，第二天人力资源部门就要被裁员工签字走人，说现在不签字以后连补偿都不给。

8月底华夏幸福天津事业部已解散的消息就被报道过，那时官方的解释是：“正在进行局部优化和调整”。看来华夏幸福要经历的阵痛才刚开始呀。

喊喊房价下跌，好像没有什么损失，真的跌势形成的话，从业人员收入大减是必然的，一些中小企业倒闭是必然的，一些大型企业裁员也是必然的。

就看这次轰然倒下的会是哪个明星，真正寒潮袭来之时，一定有房产领域的庞然大物倒下，我们就拭目以待吧。

是的，对华夏幸福更是如此；老板王文学表示“要坚定地活下去”，足以说明一切。

华夏幸福主要有两块业务，一是产业园，二是房地产开发。

华夏幸福最大的失误就是在环京一代豪赌购买了大量土地。要是以往，在环京买这么多土地没有什么问题，但这次不同，这次的调控是全国范围内的，谁涨得厉害就调控谁，所以燕郊等环京区域楼市迅速跌入冰点，有些楼盘甚至降价一半。

由于严格的限贷和限购，华夏幸福环京一带的楼盘卖不出去，自然也就无法回收款项。

华夏幸福另外一大失误就是全国各地开花的特色小镇项目，最多的时候一度超过200个。而特色小镇的投资规模，动辄就是数亿，十几亿几十亿的项目也很常见。华夏幸福这么拼，自然要把资金链弄出问题——尤其是今年民营企业、房地产开发企业融资难的背景下。

由于资金链紧张，华夏幸福今年股价暴跌，市值缩水高达680亿元。

为了“自救”，以今年以来，华夏幸福一直在瘦身。

先是，中国平安这个大金主，用137.7亿元的巨款，买下了华夏幸福19.7%的股权，并开始对华夏幸福进行整合。其中整合的重点之一，就是产业小镇业务板块。所以，产业小镇裁员，是意料之中的事情。

（下图为华夏幸福在环京的大厂打造的影视小镇）

接着，今年10月，华夏幸福宣布，将与万科合作开发位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，通过这次合作，华夏幸福套现32.34亿元，并且获得万科投入合作开发。在燕郊项目出让股权后，进行裁员以节省成本，也不意外。

由于产业园开发的投入大、回款慢，华夏幸福一直开发商当中缺钱的典型。华夏幸福一直利润很高，但这些利润都只是账面上的利润，并没有真正拿到钱。以2017年为例，华夏幸福净利润88亿元，但经营活动现金却净流出162亿元！

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必须注意的一个事实是，华夏幸福的爆发，就存在许多神秘之感，其中，不乏泡沫之意。因为，以圈地为主要扩张手段的发展模式，与非法集资具有异曲同工之妙。只要资金链不断，永远开心五比。只要资金链出现问题，就立马风险爆发。

对华夏幸福来说，前些年的盲目负债扩张，实际已经透支了未来的绝大部分力量，透支了企业的生命力。随着负债的不断扩大，快速扩张积累起来的泡沫，也接近了破裂的边缘。一旦资金链出现问题，可能就不是裁员了 。

裁员，只是华夏幸福最温柔的现象了。如果企业的融资之路没有完全断裂，或许还能勉强为之。一旦融资之路全部切断，等待华夏幸福的，就是这座泡沫大楼的轰然倒塌。

事实上，对企业来说，如何发展，最根本的，还是要充分尊重经济规律。可以快一点，也可以打破一些常规，但不能没有节制，没有底线。过度发展，只会给企业买下祸根。华夏幸福不一定会在短时间内出现严重风险，但也决不会风平浪静。在接下来的时间里，就看如何解决资金问题，如何确保资金链不断裂了。

这是不是开发企业的共同风险，眼下还不能下结论。但是，前些年过度扩张的开发企业，估计不会日子不好过了。资金实力不强的开发企业，则极有可能活不下去。

今年房企日子不好过，已经是人尽皆知的事了。

每年吃饭行情“金九银十”，今年也不灵了。

2018年10月，百强房企单月业绩较9月环比降低10.5%，销售减速较为明显。

深红色是2018年销售额，上图可见，10月销售额和7-8月都差不多，还不如5,6月。今年全年高峰竟然是6月，金九银十真的没了。

前两天热潮的安徽合肥一楼盘降价，砀山碧桂园57折甩卖，虽然后来价格被迫恢复，但这足以说明，房地产寒冬真的来了。

难道，你见过房地产最火热的时候57折大甩卖吗？

在这样的背景下，裁员，优化成为理所当然的事情，毕竟房企不赚钱的时候，活下去是最关键的。就连万科都喊出活下去的口号，你认为这个行业其他公司会好过吗？不好过，只是他们不愿意出声，默默的裁员。

这次裁员最凶狠的是华夏幸福，据说裁员上千元，直接解散两个集团公司，而在此之前已经解散了天津和重庆分公司，这力度，真的是断臂求生啊！

上图可以看出，华夏幸福三季度收到的现金比去年同期少了20多亿，可见今年现金压力很大。但同时，流出资金也少了，比去年同期少了170多亿，看来经营收缩的厉害了。投资流出金额也比去年同期少了160多亿。

一句话，勒紧裤腰带过日子了。

房地产20年牛市了，是该回调一下了。

华夏幸福裁员，并不能证明开发商的日子不好过。相反，房地产依然是个香饽饽。

华夏幸福裁员，是其经营不善的结果，房产大鳄们的扩张仍然在继续，新入场者也不在少数，开发商的野心永远不要低估。

华夏幸福的经营不善早就不是新闻，它的大规模裁员只是早晚的事情。这个新闻，并不值得大惊小怪。

但华夏幸福的裁员，并不能说明开发商的日子不好过。

首先，华夏幸福在裁员，但大鳄们在扩张。

就在2018年10月份，华夏幸福将其环京区域33.93万平方米住宅用地，以32.34亿元的价格，转让给万科。

这就是曾经高呼要“活下去”的万科，你能相信他吗？

除了万科，碧桂园今年以来也有不少并购举动。

第二，贵州茅台、小米纷纷进入房地产，这说明房地产还具有诱惑力。

在股市上一塌糊涂的贵州茅台，近日有进军房地产的意图。

而11月5日，雷军的小米集团与华润置地联手，竞得北京市昌平区沙河镇的一块一级开发项目土地，代价是26.57亿元。

而据传言，中铁也要进军房地产。

这些迹象能说明房地产的日子不好过吗？

第三，房企整合、洗牌在所难免。

当然，可以肯定的是，房企整合、洗牌在所难免。一批企业会被并购。

所以，华夏幸福裁员，并不能证明开发商的日子不好过。相反，房地产依然是个香饽饽。

河北华夏幸福迁移至河北廊坊市，告别秦皇岛奥体中心，你怎么看？

华夏幸福主场迁到廊坊并不意外，但廊坊绝不是他们的最后一站。

跟朋友们开玩笑说：“这是八国联军终于要进城了，已经打到廊坊了。”

华夏幸福迁主场那是预谋已久，早就板上钉钉的事儿。在俱乐部官宣迁主场之前，各种渠道已经花样宣了一大圈了。比如廊坊市体育局，去年11月15日就发了公告，要求体育场内商户赶紧撤离，进行大翻修；秦皇岛奥体中心的草皮和灯光也在上赛季结束后就早早地搬走了。

其实啊，关于华夏幸福迁不迁主场的讨论，从他们2016年升入中超的时候就开始了。那时候人们就担心，秦皇岛人口少、足球基础差，球市不好，说华夏幸福这么有野心，这升入中超了还能留在秦皇岛吗？

事实上，华夏幸福最初定址秦皇岛，看重的根本也不是什么球市。咱们稍加分析就明白了。

河北华夏幸福前身是啥呢？河北中基。2015年1月27号被华夏幸福收购，他原来主场可是在石家庄哦，要是追求球市，何必迁走呢？

接下来线索来了，2015年5月19日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告，与秦皇岛市人民政府签署《战略意向协议》。秦皇岛市人民政府啊，划重点！

这个战略协议是要干啥？简而言之，秦皇岛市政府委托华夏幸福帮忙建设北戴河新区。要把这个新区建成一个集休闲疗养、科技研发、商务贸易于一体的国际化创意新城。

这年头在中国干啥能最快速地在国际上弄出大动静啊？足球啊！上欧洲砸钱卖人啊！拉维奇、热尔维尼奥、马斯切拉诺……所以说，华夏幸福足球队迁到秦皇岛，那就等于一张城市名片，就是华夏幸福帮秦皇岛市政府打出的第一张牌。

幸福在此地注定不会久留，从引进的这些个大牌身上也能窥探一二。现在我们看拉维奇威风八面，如鱼得水，上个赛季20球15助。但刚来的时候可不是这样。

2016年，《法国足球》就报道：“拉维奇在河北生活很无聊，因为他觉得秦皇岛只是一座中国北方的普通城市，他更喜欢巴黎那样的国际化大都市，想要丰富多彩的生活。”据说，当年拉维奇还向俱乐部提出一个要求：搬到北京住，平时要坐飞机通勤往返。当然，俱乐部没有答应。

俱乐部是怎么稳住这些外援的啊？俱乐部官员说靠球队未来的计划。我猜测这计划中，就一定包括未来稳定的主场设置在哪里。

那廊坊会是华夏幸福最后一站吗？当然不是，八国联军打到廊坊就拉倒了吗？不行，得进城，进哪个城？北京吗？不是，是固安。

从2017年4月，华夏幸福就已经开始在固安建设大规模的训练基地，并按照世界杯小组赛的规模建新主场，球队主帅佩莱格里尼亲自参与，出谋划策。俱乐部董事长赵鸿靖说，这项计划早在收购球队的时候就开始启动了，一直在推进中。而且，这固安，本来就是华夏幸福公司的大本营。

但有人一看固安，没听说过，还不如廊坊有名呢。你别忘了，2017年4月还发生了一件大事——“雄安新区”正式成立。固安离雄安多远？50公里。

另外，固安还有一个美名：天子脚下，京南明珠。离天安门多远？50公里。而且，为了达成《京津冀协同发展规划纲要》中的交通互联互通，北京地铁4号线——大兴线马上就能直接干到固安。

在首都和首都副中心的100公里正中间，那就是华夏幸福足球队的基地。这步棋啊，高。

到此，以上就是小编对于华夏幸福老板的问题就介绍到这了，希望介绍关于华夏幸福老板的2点解答对大家有用。